Cùng với việc chuyển nhượng loạt khu đất dự án Nhơn Hội New City, số dư các khoản phải thu của PDR với nhóm Danh Khôi Holdings cũng gia tăng nhanh chóng sau 3 quý đầu năm 2021.
Cụ thể, tính đến ngày 30/9/2021, số dư khoản phải thu ngắn hạn giữa CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã CK: PDR) với CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings (DKRH) đã lên tới 563,2 tỉ đồng, cao gấp 7 lần so với cuối quý 1/2021.
Theo tìm hiểu của VietTimes, DKRH cũng là cổ đông sáng lập của một loạt pháp nhân khác, bao gồm: CTCP Bất động sản ADK (ADK), CTCP Bất động sản BDK (BDK), CTCP Bất động sản CDK (CDK), Công ty TNHH Bất động sản EDK (EDK), Công ty TNHH Bất động sản GDK (GDK), Công ty TNHH Bất động sản (HDK), Công ty TNHH Bất động sản IDK (IDK).
Các pháp nhân kể trên cũng là những đối tác từng được HĐQT PDR chấp thuận chuyển nhượng hàng loạt lô đất tại Phân khu số 4 (Nhơn Hội New City) thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội ở tỉnh Bình Định vào tháng 1/2021.
Đáng chú ý, các doanh nghiệp này cũng có nhiều mối liên hệ với giới chủ CTCP Tập đoàn Danh Khôi (Mã CK: NRC).
Trong đó, bà Nguyễn Thị Anh Thư (SN 1971) – cổ đông nắm giữ tới 97% vốn điều lệ của GDK, cùng chồng là ông Nguyễn Kim Long sở hữu tới 99,86% vốn của CTCP Đầu tư Bất động sản Danh Khôi Sài Gòn – cổ đông lớn nắm giữ 7,73% vốn của NRC.
Bà Đào Thị Bạch Phượng – cổ đông sở hữu 24,94% vốn NRC, là cổ đông chi phối của EDK. Trong khi đó, ông Nguyễn Đình Trí – phu quân của bà Phượng – nắm giữ tới 98% cổ phần của CTCP Đầu tư bất động sản NTR (NTR).
Tương tự, bà Hà Thị Kim Thanh – cổ đông sở hữu 29,68% vốn NRC, cũng nắm giữ tới 97% vốn IDK.
PDR làm ăn ra sao sau 9 tháng 2021?
Trở lại với PDR, kết quý 3/2021, công ty này ghi nhận doanh thu thuần ở mức 1.267,5 tỉ đồng, giảm 3,6% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, nhờ giá vốn hàng bán ghi nhận trong kỳ giảm mạnh, công ty báo lãi sau thuế lên tới 607,9 tỉ đồng, tăng 38% so với cùng kỳ năm trước.
Theo PDR, kết quả kinh doanh trên có được là do công ty đã ghi nhận doanh thu các nền đất đã bàn giao tại dự án Phân khu số 9 và chuyển nhượng một phần Khu chung cư cao tầng tại dự án Phân khu số 4 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, tỉnh Bình Định.
Ở chiều hướng ngược lại, trong quý 3/2021, PDR đã thâu tóm thành công 99% cổ phần CTCP Đầu tư Bắc Cường (Bắc Cường) với giá trị khoản đầu tư ghi nhận trên báo cáo tài chính riêng lẻ ở mức 461,8 tỉ đồng. Đồng thời, PDR cũng bắt đầu ghi nhận 629,9 tỉ đồng hàng tồn kho liên quan tới dự án toạ lạc tại số 223 – 225 Trần Phú, Phường Phước Ninh, Quận Hải Châu, Tp. Đà Nẵng.
Tính đến ngày 30/9/2021, tổng tài sản của PDR đạt 19.676,1 tỉ đồng, tăng 25,9% so với đầu năm.
Ở phía bên kia bảng cân đối, tổng nợ phải trả của PDR đạt 11.914 tỉ đồng, cao gấp rưỡi quy mô vốn chủ sở hữu. Trong đó, tổng dư nợ (bao gồm trái phiếu) được đảm bảo bằng 61,4 triệu cổ phiếu PDR (tương đương 12,62% vốn điều lệ) có giá trị lên tới 1.619 tỉ đồng
